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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：25.97 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
崇倫街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泉宇首馥
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：103.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.75 坪
- 附屬建物面積：51.75 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯與南區發展成熟的交界地帶，具備極佳的學校與商圈機能，特別適合需要「居家與辦公兩用」，且對生活品質有要求的家庭。其優勢在於地段優勢、停車便利性以及住商用雙重屬性，能提升資產使用的彈性。
然而，作為買房者，主要考量點在於「坪數計算方式」與「臨路噪音」的確認。總坪數與實際建坪加坪數之差距較大，建議在購買前務必要求中介提供詳細的權狀資料並現場核實。此外，雖然屋齡 19 年尚屬可接受範圍，但需評估後續整修投入與單價之間的性價比。若您能確認坪數計算合理且能接受臨路環境，此物件在地理位置與機能上具備購買價值。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
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服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
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